Venta de Propiedad Agroindustrial En La Sexta Región 46.102m2

UF 32.272

Descripción

VENTA DE PROPIEDAD AGROINDUSTRIAL EN LA SEXTA REGIÓN

CALVAC INDUSTRIAL VENDE

Excelente propiedad agro-industrial en la Sexta Región con una superficie total de 46.102 metros cuadrados.
El terreno tiene calidad de suelo símbolo cartográfico es CCH – D3, lo cual lo clasifica en la Serie Cachapoal como Franco Limoso (suelo apto para el cultivo), con informe agrológico clasificación 3 en SII.
Se necesita un proyecto industrial para poder cambiar la clasificación de suelo a industrial.
Valor de los terrenos industriales en la zona, bajo las mismas características es de 1,2 UF/M2. *
Terreno ubicado con continuidad de caletera de doble sentido entre Requínoa y Rosario con excelente accesibilidad, lo que la hace atractiva por su ubicación estratégica y de fácil acceso.
Se encuentra inmerso en terrenos vecinos construidos, viñedo e industria alimenticia, que permiten factibilidad de cambio de uso de suelo según análisis de entorno realizado por el SAG.
Este terreno cuenta con Clasificación de Suelo de tipo (3), para proyectos industriales y agroindustriales.
Cuenta con acceso a vía pública directa. En otras propiedades, no es factible ingresar desde carretera a primera línea sin un proyecto de impacto vial con estándar de concesionaria respectiva, lo que requeriría una inversión adicional sustancial de costos y tiempo para aprobaciones.
Existen pocas alternativas desde Santiago al sur en primera línea en estas condiciones, en especial, con la totalidad de flujos vehiculares norte-sur. Proyectos ubicados en Acceso Sur a Santiago y Bypass Rancagua no contemplan la totalidad de flujos vehiculares.
Acceso a agua potable directo, sin necesidad de proyectos de extensión de red. Proyectos situados al oriente de la Ruta 5 requieren de proyecto de traspaso de calzada de la autopista para abastecerse. Se requeriría de inversión adicional en costos y tiempo.
Esta propiedad cuenta con red eléctrica directa desde el acceso al predio hasta casa patronal.
Esta propiedad por todos los aspectos positivos antes mencionados la hace la mejor y más competitiva como oportunidad de inversión con respecto a terrenos aledaños a esta.

Valor total UF32.272

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Información Adicional

  • Tamaño del Terreno
    46.102m²
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